ザ・ガーデンズ西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 19階建 / 358戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
7,680万円
109.3万円/㎡
相場
8,012万円
114.0万円/㎡
5,808
7,277
8,747
10,217
AI査定結果
推定相場価格
8,012万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,277万円〜8,747万円
103.5万円/㎡〜124.4万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ザ・ガーデンズ西葛西
7,680万円（109.3万円/㎡）/ 2階 / 70.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は103.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/107,680万円109.3万円2階 70.29㎡ 3LDK南西
2025/10/117,790万円113.9万円7階 68.37㎡ 3LDK南東
2025/09/297,480万円106.4万円2階 70.29㎡ 3LDK南西
2025/04/089,100万円110.8万円10階 82.11㎡ 3LDK東
2025/03/319,280万円119.3万円7階 77.78㎡ 3LDK南西
2025/03/177,980万円102.6万円4階 77.78㎡ 3LDK南西
2025/03/158,280万円106.5万円4階 77.78㎡ 3LDK南西
2025/02/067,280万円99.5万円7階 73.18㎡ 2SLDK南西
2024/12/227,680万円104.9万円7階 73.18㎡ 2LDK+S南西
2024/10/098,350万円114.2万円11階 73.1㎡ 3LDK南西
2024/08/286,980万円99.3万円7階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/08/159,480万円100.8万円4階 94.01㎡ 3LDK南西
2024/07/087,080万円99.8万円7階 70.92㎡ 3LDK+南西
2024/06/237,380万円114.5万円13階 64.46㎡ 2LDK南
2024/05/027,190万円101.9万円17階 70.56㎡ 3LDK南東
2024/04/187,380万円112.7万円13階 65.46㎡ 2LDK南東
2024/04/167,280万円99.8万円15階 72.96㎡ 3LDK南東
2024/03/297,680万円99.4万円4階 77.28㎡ 3LDK南西
2024/03/136,780万円87.9万円1階 77.16㎡ 3LDK南西
2024/03/117,330万円103.9万円17階 70.56㎡ 3LDK南東
2024/03/046,980万円90.5万円1階 77.16㎡ 3LDK南西
2024/03/047,980万円103.3万円4階 77.28㎡ 3LDK南西
2024/03/037,980万円123.8万円13階 64.46㎡ 2LDK南東
2023/12/296,980万円97.9万円8階 71.29㎡ 3LDK南西
2023/12/039,980万円106.2万円4階 94.01㎡ 3LDK南西
2023/11/257,180万円100.7万円8階 71.29㎡ 3LDK南西
2023/10/247,180万円98.4万円14階 72.96㎡ 3LDK南東
2023/10/247,490万円106.2万円17階 70.56㎡ 3LDK南東
2023/09/296,130万円86.3万円6階 71.03㎡ 3LDK南東
2023/09/299,980万円106.2万円4階 94.01㎡ 4LDK南西
2023/09/297,180万円102.2万円18階 70.27㎡ 3LDK南東
2023/09/067,600万円107.7万円17階 70.56㎡ 3LDK南東
2023/08/246,390万円90.0万円6階 71.03㎡ 3LDK南東
2023/08/247,480万円102.5万円14階 72.96㎡ 3LDK南東
2023/06/046,480万円91.2万円6階 71.03㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は107.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ザ・ガーデンズ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅8分 7,680万円109.3万円70.29㎡3LDK2階 / 19階建 南西2016年358戸RC
2025/12/07シティテラス平井
江戸川区平井四丁目
平井駅9分 7,580万円107.2万円70.74㎡3LDK+S4階 / 14階建 南西2016年357戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、江戸川区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は江戸川区の平均と比較して13.5%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
江戸川区
96.3万円/㎡
前年比+15.8%

マンション概要

マンション名ザ・ガーデンズ西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西二丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年月2016年
階数19階建
総戸数358戸
建物構造RC
土地権利所有権

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