2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+64.5%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+38.0%
ザ・ガーデンズ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
2016年築 / 19階建 / 358戸 / RC造
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10階 / 82.11㎡の場合
相場
8,717万円
106.2万円/㎡
6,834
8,089
9,345
10,600
AI査定結果
推定相場価格
8,717万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,089万円〜9,345万円
98.5万円/㎡〜113.8万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月24日
ザ・ガーデンズ西葛西
9,100万円（110.8万円/㎡）/ 10階 / 82.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は104.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 9,100万円 | 110.8万円 | 10階 | 82.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 9,280万円 | 119.3万円 | 7階 | 77.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 7,980万円 | 102.6万円 | 4階 | 77.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 8,280万円 | 106.5万円 | 4階 | 77.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 7,280万円 | 99.5万円 | 7階 | 73.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 7,680万円 | 104.9万円 | 7階 | 73.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 8,350万円 | 114.2万円 | 11階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 6,980万円 | 99.3万円 | 7階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 9,480万円 | 100.8万円 | 4階 | 94.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 7,080万円 | 99.8万円 | 7階 | 70.92㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/06/23 | 7,380万円 | 114.5万円 | 13階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 7,190万円 | 101.9万円 | 17階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 7,380万円 | 112.7万円 | 13階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 7,280万円 | 99.8万円 | 15階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 7,680万円 | 99.4万円 | 4階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 6,780万円 | 87.9万円 | 1階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 7,330万円 | 103.9万円 | 17階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 6,980万円 | 90.5万円 | 1階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 7,980万円 | 103.3万円 | 4階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 7,980万円 | 123.8万円 | 13階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 6,980万円 | 97.9万円 | 8階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 9,980万円 | 106.2万円 | 4階 | 94.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 7,180万円 | 100.7万円 | 8階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 7,490万円 | 106.2万円 | 17階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は113.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | ザ・ガーデンズ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 9,100万円 | 110.8万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 東 | 2016年 | 358戸 | RC |
| 2025/07/19 | シティテラス平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 9,380万円 | 113.2万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 357戸 | RC |
| 2024/03/19 | THEGARDENS西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 7,380万円 | 114.5万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 南東 | 2016年 | 358戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で64.5%上昇、江戸川区では38%上昇しています。
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